Hur får man rätt att använda en uteplats?

En uteplats kan antingen ingå i bostadsrätten eller upplåtas genom en särskild nyttjanderätt. Om uteplatsen ingår i bostadsrätten har bostadsrättshavaren normalt större möjlighet att disponera ytan. Vanligare är dock att uteplatsen används genom en särskild nyttjanderätt som föreningen har gett. Om uteplatsen ingår i bostadsrätten ska det framgå av upplåtelsehandlingarna. Om den inte gör det kan rätten att använda uteplatsen i stället regleras genom ett separat avtal mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Om uteplatsen används med stöd av en nyttjanderätt kan föreningen i vissa fall återkalla eller säga upp rätten, exempelvis om villkoren för användningen inte följs.