Kan föreningen neka medlemskap till någon som köpt en bostadsrätt?

Det är styrelsen i föreningen som beslutar om medlemskapet. Vid prövningen av en ansökan om medlemskap i en bostadsrättsförening ska styrelsen göra en samlad bedömning av om förvärvaren uppfyller de krav som följer av lag och föreningens stadgar. En central del av bedömningen är att säkerställa att förvärvaren har tillräcklig ekonomisk förmåga att fullgöra sina ekonomiska åtaganden gentemot föreningen, såsom att betala årsavgifter och andra löpande kostnader. Styrelsen ska därför bedöma om förvärvaren har en stabil ekonomi och kan förväntas uppfylla sina betalningsskyldigheter över tid. Skulder eller betalningsanmärkningar som är hänförliga till tidigare boenden kan utgöra grund för att neka medlemskap. Även skulder eller betalningsanmärkningar som inte är direkt kopplade till boendet kan i vissa fall påverka bedömningen, särskilt om det framkommer flera betalningsanmärkningar eller andra tecken på ekonomiska svårigheter under handläggningen av medlemsansökan. Styrelsen har också rätt att beakta om förvärvaren avser att bosätta sig i bostadsrätten. Om det finns omständigheter som talar för att köpet har skett i annat syfte än eget permanent boende kan medlemskap i vissa fall nekas. Därutöver får styrelsen i begränsad omfattning beakta personliga kvalifikationer. Detta aktualiseras främst när förvärvaren tidigare har bott i samma bostadsrättsförening och orsakat störningar eller på annat sätt åsidosatt sina skyldigheter, exempelvis som andrahandshyresgäst. Däremot får föreningen inte avslå en medlemsansökan på grund av förhållanden som är hänförliga till den tidigare bostadsrättshavaren. Obetalda årsavgifter eller andra skulder som tillhör den tidigare ägaren får således inte läggas till grund för beslutet om medlemskap. Om medlemskapet nekas har den som förvärvat en bostadsrätt rätt att begära en prövning hos hyresnämnden.